Profissionais de Administração, gestores, síndicos e especialistas do setor condominial se reuniram quinta-feira, 25 de junho, durante o II Fórum de Administração de Condomínios. O evento, promovido pelo Conselho Federal de Administração (CFA) em parceria com os CRAs, acontece no Auditório do Superior Tribunal Militar, em Brasília (DF), de forma híbrida, presencial e com transmissão online.

A abertura oficial do Fórum teve a presença o diretor de Eventos e Promoções do CFA e coordenador da Comissão de Estudos e Estratégias sobre Administração de Condomínios (CEEAC) do CFA, Adm. Inácio Guedes; a vice-coordenadora da Comissão, Adm. Rosely Benevides Schwartz; o presidente do CRA-MG, Adm. Jehu Aguilar; o procurador do CFA; Dr. Marcelo Dionísio; e o diretor de Fiscalização e Registro do CFA, Adm. Sérgio Rauber.

Segundo Rauber, é gratificante promover um evento sobre o assunto.

“É importante a gente marcar território na área da gestão de condomínios. Tem muita gente querendo atuar nesse setor, mas a gestão é para os profissionais de Administração”, disse.

Em seguida, Inácio fez uso da palavra agradecendo a presença do público. Ele fez questão de agradecer o apoio do presidente do CFA, Adm. Leonardo Macedo, do vice-presidente, Adm. Gilmar Camargo, e do diretor de Administração e Finanças do CFA, Adm. Francisco Costa, que, por motivos de agenda profissional do Sistema CFA/CRAsl, não puderam participar o Fórum.

Contudo, de forma remota eles deixaram um recado para o público:

“Desejo sucesso a todos. Que possamos colher bons resultados desse encontro”, afirmou Gilmar.

“É uma satisfação proporcionar um debate sobre este tema, que é muito importante para nós. Gestão é prerrogativa dos profissionais de Administração. O contador vai cuidar das finanças; o advogado, das questões judiciais. Já a gestão cabe a nós e uma gestão profissional é muito importante para nossos condomínios, pois são organizações que precisam de uma boa gestão para garantir segurança aos moradores. É essa mensagem que queremos passar e reforçar, ainda, o nosso respeito a todos os síndicos orgânicos”, declarou Leonardo Macedo.

Ao retomar a fala, Inácio destacou a intenção do evento é fortalecer a profissão e dar segurança a sociedade.

“Pelo menos 15% da população brasileira vive em condomínios, sejam eles verticais ou horizontais. São mais de 13 milhões de endereços brasileiros estão dentro de condomínios. Nas últimas três décadas, o setor registrou um aumento de 320% no número de apartamentos construídos no país, transformando a gestão condominial em um dos setores mais importantes da economia. Por isso, precisamos estar presente nesse setor”, destacou.

Rosely ratificou a importância do evento para o cenário nacional da gestão condominial. Ela lembrou que é um setor que arrecada bilhões de reais e que, portanto, precisa ser gerenciado com profissionalismo.

“É um segmento que não cabe mais amadorismo. Temos que encarar o condomínio como uma empresa”, defendeu a administradora.

Representando os presidentes dos CRAs, Jehu falou do orgulho em estar em mais uma edição do Fórum. Ele fez memória de quando o Sistema CFA/CRAs começou a se engajar no setor e foi categórigo:

“Fórum como este são importantes para fortalecer o setor. Nós estamos preparados para isso e vamos continuar lutando para mostrar a necessidade da nossa presença na gestão dos condomínios”, falou.

Por fim, Marcelo Dionízio comentou que mora em condomínio e que vê, claramente, a importância da gestão profissional nesses locais.

“Os profissionais de Administração têm um papel fundamental nesse segmento do mercado. Esse evento é o locus de discurssão, onde a gente pode trocar experiências e fortalecer esse segmento que demanda, preponderantemente, da atuação dos profissionais de Administração”, disse.

Programação

O primeiro painel, abordou “A importância do Sistema CFA/CRAs para o mercado condominial”, destacando o papel da Administração profissionalizada no fortalecimento do segmento. Participam como palestrantes os advogados Abel Chaves e Marcelo Dionísio, com mediação de Inácio Guedes.

Na sequência, o debate foi sobre “Os desafios da administração na implantação de condomínios”, reunindo as administradoras Neusa Ferreira e Patrícia Sperandio. A mediação ficará a cargo do administrador Daniel Gomes.

Às 11h30, os participantes conheceram as ações e projetos desenvolvidos pela Comissão Especial de Administração de Condomínios (CEAC), em apresentação coordenada por Inácio Guedes.

Na parte da tarde, o painel de liderança “Gestão de pessoas, inteligência emocional e desafios da NR-1 na Administração Condominial” abriu a programação vespertina. O tema foi conduzido pelas administradoras Rosely Schwartz e Patrícia Pedroso, com mediação de Neusa Ferreira.

O Fórum discutiu, ainda, a segurança e manutenção predial, com participação do Comitê CREA-MG e mediação de Daniel Gomes, abordando práticas e responsabilidades relacionadas à preservação das edificações e à segurança dos moradores.

Já os especialistas da área jurídica apresentaram um panorama das principais mudanças e desafios legais que impactam a gestão condominial. O painel “Atualizações Jurídicas” teve as participações dos advogados Cristiano de Souza Oliveira (SP), Miguel Zaim (MT) e Kênio Pereira (MG), sob mediação de Inácio Guedes.

Encerrando a programação técnica, o painel “Casos Práticos de Sucesso”, que trouxe experiências e soluções adotadas no setor. Participaram o administrador Juliano Rabelo, o administrador Fabiano Bertolini e um síndico profissional de Brasília.

O II Fórum de Administração de Condomínios reforça o compromisso do Sistema CFA/CRAs com a valorização da Administração profissional e com a qualificação dos gestores que atuam em um segmento cada vez mais estratégico para o desenvolvimento urbano. A iniciativa busca promover a troca de experiências, disseminar boas práticas e ampliar o debate sobre temas que impactam diretamente a eficiência, a segurança e a sustentabilidade dos condomínios brasileiros.

Ana Graciele Gonçalves
Assessoria de Comunicação CFA